Продается земельный участок на побережье Черного моря в пос. Лермонтово

Идеальный для эффективного вложения средств и получения максимальной прибыли

пос. Лермонтово, Туапсинский район, Краснодарский край, ул.Лесная

 Участок на панораме Лермонтово

Главные преимущества участка

1. Удобное географическое расположение. Участок находится практически посередине черноморского побережья России:

            • до Геленджика - 84км (аэропорт);
            • до Туапсе – 46км (ж/д станция);
            • до Краснодара – 120км (ж/д и аэропорт);
            • до Сочи – 162км. 

 Карта Лермонтово МАСШТАБ

2. Транспортная доступность: до трассы М-4 Дон (Москва-Сочи) 1400м.

3. Удобное расположение по отношению к водоемам:  

        • до морского пляжа - 1400м. Пляж песочно-галечный. Длина пляжа 2 км, ширина - от 50м до 100м. Дно моря на пляже пологое с постепенным нарастанием глубины, что комфортно и безопасно для детей и пожилых людей. Пляж хорошо просматривается с трассы М-4 Дон. В других близлежащих поселках, проезжая по трассе, моря НЕ ВИДНО (Архипо-Осиповка, Джубга, Новомихайловка и др.).

От участка до моря 1400м

        • до реки 600-700м. Летом Вы сможете купаться и отдыхать на берегу.

 

4. Правильная геометрическая форма, близкая к прямоугольнику. Размеры 25м х 40м (11 соток). Фасад - 25м, с него открывается вид на море. Слева (40м) от участка находится еще не обжитой участок, справа (39м) – постепенно обживается.

5. Средиземноморский климат с уникальной флорой. Средняя температура зимой:+4...+7°С. Согласно медицинским заключениям, участок является экологически благоприятной зоной.  

 

6. Разнообразная природа. Сразу за участком находятся горы, лес, усыпанный грибами и кизилом. Вы также сможете дополнительно арендовать землю на 49 лет.

7. Близко расположенные коммуникации (15-25м.). На соседних участках есть вода, электричество, центральная канализация. Вы сможете без труда провести все необходимые коммуникации на свой участок. Также в 2013 в поселке провели сетевой газопровод. В  2014 будет проведено подключение домовладений. Пока участки отапливаются  углем и дровами (затраты на отопительный сезон 40-60 тыс. рублей). Для приготовления пищи используются  газовые баллоны.

 

Важно! С подключением газа стоимость участков в Краснодарском крае возрастает на 20-30%

 ГРП на ул Лесной

 

8. Доступность. Участок доступен круглый год в любую погоду. Подъездные пути - асфальт, оставшиеся 300м - гравийная дорога. Участок НЕ ЗАТОПЛЯЕТСЯ, т.к. он находится на возвышенности над уровнем моря. С него открывается панорамный вид на море и на поселок.

9. Тишина. Участок расположен в тихой части поселка. Он удален от шумных развлекательных заведений. Возле него нет оживленного автомобильного движения.

10. Выгодная и честная стоимость. Цена участка - 3,5 млн. руб. Она на 100% соответствует кадастровой стоимости участка, определенной государственными органами и подтвержденной на публичной карте Росреестра. Конечно, Вы сможете найти участок в Краснодарском крае и дешевле, но он будет иметь статус садового товарищества или лесного хозяйства. К таким участкам газ, канализацию  подводить не будут!

 

ВАЖНО! За 15 лет земля на Черном море в этом районе подорожала в 30 раз! В связи с предстоящей газификацией и очень высокой  динамикой цен на землю в этом регионе, можно прогнозировать дальнейший рост цен.

 

Если Вы решите купить этот земельный участок сейчас, Вы не только сэкономите, но и сможете в дальнейшем в случае необходимости продать его намного дороже!

 

Владельцы соседних участков – очень состоятельные и дальновидные люди, бизнесмены, государственные чиновники, которые знают об инвестициях всё и могут заставить свои деньги работать. Если они решили купить землю в этом районе поселка Лермонтово Туапсинского района  Краснодарском крае и строят на ней дорогие дома, значит они оценили перспективность и выгодность такой покупки.

  

01 Гостиница общ вид Соседи по Лесной Лермонтово
Коттедж на Лесной в Лермонтово ул Лесная в Лермонтово
Дома по ул Лесной в Лермонтово Дом на ул Лесной в Лермонтово

  

Потенциальное использование участка

 

  • Постройка дома для постоянного проживания в экологически чистом регионе с благоприятным климатом.

  • Постройка частной гостиницы, гостевого дома, турбазы и др. жилплощади для получения дополнительного заработка от сдачи жилых помещений отдыхающим в курортный период (с мая по октябрь).

  • Выгодные инвестиции в недвижимость. В условиях экономического кризиса во многих странах и нестабильности курса мировых валют, земля является идеальным средством для вложения средств.Дальновидные инвесторы всё чаще отказываются от вложений  в жилую недвижимость из-за высокого риска долевого строительства, ипотечного кредитования.

  • Использование участка как дополнительной загородной недвижимости для жителей близлежащих крупных городов.

  • Постройка дома на участке для дальнейшей продажи.

 

ВАЖНО! Участок не отягощен никакими обязательствами (залог, аренда, безвозмездное пользование третьими лицами и т.п.). Владелец участка ОДИН, поэтому он продается от собственника, без посредников. Все документы на участок оформлены в соответствии с действующим законодательством (Свидетельство о праве собственности, 2003г., кадастровый план, 2003г.).

 

Покупка этого участка решает сразу две проблемы:

 

1. Вы получаете возможность жить в удивительном, живописном месте, на побережье  Черного моря, с уникальным климатом и целительным воздухом. Вы сможете сохранить  и улучшить состояние здоровья своего и своих детей.

2. Вы делаете эффективные инвестиции и получаете возможность хорошего заработка. Земля всегда оставалась лучшим средством для вложений. Но земельный участок на побережье Черного моря может принести Вам максимальную отдачу:

 

Достоверный факт:

Такой же участок в Туапсинском районе, неподалеку, был куплен семьей: родители (60лет) и дети (30-35лет). За 15 лет на нем:

 

- построили дом из 3-х комнат по 12кв. м  каждая (эти комнаты сдавались летом отдыхающим);

- сделали пристройку к дому и надстроили 2 этаж из 8 комнат (эти комнаты также сдавались);

- построили второй дом из 2-х этажей и мансарды (2 этаж и мансарда только для отдыхающих).

 В итоге вышло 700 кв. метров общей площади, 70 спальных мест для отдыхающих.

 

Итак, если стоимость проживания одного человека в сутки, к примеру, минимум 500р., то за один день такой участок будет приносить 35 000 рублей! Окупаемость и прибыль не заставят себя ждать!

 

Главное, что нужно сделать, для того чтобы всё это стало реальностью – не медлить! Вполне возможно, уже завтра стоимость на участок поднимется по объективным причинам. Обращайтесь прямо сейчас!

 

 

Продается земельный участок на побережье Черного моря в пос. Лермонтово Идеальный для эффективного вложения средств и получения...

Одним из вариантов использования участка является строительство на нем гостевого дома. мини гостиницы с постоянным проживанием собственника. Лучшей возможности работать, не выходя из дома, нет!

Сезонное предоставление услуг гостиницы (4 месяца) будет отличным подспорьем для семейного бюджета собственника. А некоторый излишек жилых площадей гостиничной зоны в межсезонье может  быть использован для проживания ближайших родственников, друзей, деловых партнеров и т.д.

Если развить еще чуть-чуть фантазию, то период коммерческого использования гостевого дома, мини гостиницы можно увеличить за счет:

  • отдыха весной и осенью пенсионеров с значительными скидками;
  • отдыха людей, которым противопоказан летний отдых, но необходим морской воздух;
  • проведения различных семейных торжеств и праздников.

Одним из вариантов мини гостиницы на  участке можно рассмотреть проект на 8 двухместных номеров. Компактная площадь застройки 187,92 кв.м  позволит сэкономить ценные  метры участка для оборудования парковки, детской площадки, зоны барбекю и т.п.

 Гостиница виды и описание.jpeg

В представленном варианте на первом этаже располагается бар с помещением для кухни. В случае нежелания хозяев заниматься организацией питания, бар (34 м2),  кухня (14,8 м2) и тамбур (5,2 м2)  оборудуются в жилую зону для  проживания хозяев гостиницы – 57м2 для этого вполне достаточно. Проект гостиницы позволяет без лишних затрат обеспечить изоляцию жилой и гостиничной зоны  дома, отдельный вход предусмотрен. Ни хозяева, ни гости  не будут испытывать дискомфорт.
Гостиница планы.jpeg

Предлагаемый проект гостиницы реализован на 3-х этажах. Жилая часть располагается только на первом этаже, а гостиничные номера оборудуются на втором и третьем этажах.

Мини-гостиница имеет 8 комнат различной площади. Каждая комната снабжена санузлом с ванной или душевой кабиной. Некоторые номера имеют балкон. При желании количество балконов можно увеличить. С участка открывается прекрасный вид на море.

Данный проект мини гостиницы прост в реализации, не потребует лишних затрат, а, наоборот, быстро окупиться.  Мини гостиница на побережье Черного моря станет выгодным вложением денежных средств и позволит  хозяевам заниматься гостиничным бизнесом, не выходя из собственного дома. Прокладка    центральной канализации и сетевого газа на прилегающей территории значительно  повышают привлекательность земельного участка, увеличивают период коммерческого использования гостиницы вплоть до круглогодичного.

Нужно только быстро принимать решение. Не боги горшки обжигают! Звоните!

Готовы показать участок в любое удобное для Вас время.

 

Одним из вариантов использования участка является строительство на нем гостевого дома. мини гостиницы с постоянным проживанием...
  • 8-918-312-69-26  Владимир
  • 8-918-497-99-55  Екатерина
  • vlad-sm@list.ru
8-918-312-69-26  Владимир 8-918-497-99-55  Екатерина vlad - sm @ list . ru
Copyright © 2010 Продажа участка на побережье Черного моря